昔日废弃采石场，蜕变为现代化智慧物流园区。近日，京东（宝安）智能产业园在松岗街道原潭头石场区域投入试运营。这座刚刚矗立起来的产业地标，实现了“生态美”与“发展美”的双向奔赴。
据悉，潭头石场生态修复项目打造广东省首宗“矿地统筹”开发新模式，打破传统治理模式壁垒。一改以往先场平、后出让的固有流程，将砂石料资源拍卖与土地平整任务捆绑实施，由中标企业一体化建设运营。
依托该创新机制，原本约1.8亿元的场平工程费用变为财政“零支付”，大幅减轻政府基建压力。其中，土石方资源拍卖成交7285.73万元，叠加边坡治理剩余砂石料公开出让收益1788万元，仅砂石资源资源化利用便创收超9000万元，变废弃矿料为优质资产。
原潭头石场区域边坡治理前场景
引入物流龙头企业
潭头石场生态修复项目总面积38.92公顷，因早年采石开挖及爆破作业，石场区域存在地质灾害风险与生态损毁问题。
为彻底破解历史遗留生态难题，广东深圳市规划和自然资源局宝安管理局以政府投资引路、社会资本聚力，科学规划引领修复工程实施。
根据潭头石场生态修复实际现状，宝安管理局实地踏勘研判片区用地条件，紧扣产业遴选需求，开展潭头石场片区规划功能优化调整，完善物流产业布局。完成后，通过土地招拍挂方式出让，成功引入深圳宝威仓储服务有限公司（京东）等三家物流龙头企业，推动深圳市西部公路型物流枢纽规划实施，助力深圳物流产业链迭代升级。
剩余砂石料公开出让
另外，该项目率先打造深圳市边坡治理工程剩余砂石料规范化处置样板示范，边坡治理施工过程中产生的砂石料，通过公共资源交易平台公开出让。最终，成交金额达1788万元。
通过开拓土地资源新空间，保障物流产业用地14.4公顷、高速公路用地10.7公顷，实现地价收入14370万元，有效盘活存量土地，优化区域物流格局。
如今，潭头石场边坡稳固、绿意盎然、产业集聚，实现了安全生态、财政收入、存量盘活等多重效益，把生态短板转化为发展优势，把历史包袱转变为产业发展新空间。
