近期，建筑行业传统旺季的来临叠加1万亿国债增发的利好消息，让砂石、水泥、混凝土产业链上的企业对未来行业发展有了新的期待。与此同时，业内同仁迫切的想要了解目前房地产行业的市场存量如何？基础设施建设投资情况如何？水泥、砂石、混凝土等基础建材的市场增量在哪里？攀成德管理顾问高级合伙人陈南军将从建筑行业整体发展情况、房地产行业现状、基础设施政策支持及发展、未来建材市场增量等方面，对这些问题作出解释。
据了解，攀成德成立于2002年，20年来一直致力于服务大建筑领域，并不断深入了解房地产行业以及基础设施建设的发展情况：如开竣工情况、商品房住宅库存情况、基础设施政策以及投资情况等。对于建材市场需求端的变化和趋势有着清晰的判断。
攀成德管理顾问高级合伙人陈南军
陈总表示，目前来看，建筑行业的产值及利润总额等还是维持在高位，但增速开始放慢。从近三年数据来看，尤其在2021年，建筑行业的利润率跌破3%。
陈总指出，现阶段，建筑行业的发展已经处于顶部，未来或难以提供更多的增量。
从房地产市场表现来看，2022年开始，新开工面积（下降39.2%）、竣工房屋面积（下降15%）、开发投资额（下降10%）、商品房销售额（下降26.7%）、商品房销售面积（下降24%）等均出现不同程度的下降，但商品房住宅库存情况（增长18.4%）反而快速攀升。
从基础设施建设来看，自2008年中央启动四万亿经济刺激计划以来，基建成为稳增长抓手。10多年来，中央层面出台多个政策，维持基础设施建设的增长。具体来看，2012年至2016年，基础设施建设投资总额一直保持高位运行，增速高达21%；2017年至2021年，投资总额增速放慢，维持在4%左右。
陈总表示，虽然房地产市场下行，基础设施建设增速放缓，但随着城市化进程的推进以及人们对美好生活的追求，砂石、水泥、混凝土等建材行业的市场依然存在发展空间。具体表现为：其一，600亿平房子的更新需求；其二，550万公里公路、16万公里高速公路、100亿平米城市道路以及15万公里铁路等的建设需求。（详细信息将在东海论坛—第三届中国砂石高质量发展峰会暨开云体育(中国)官方网站-KAIYUN SPORTS 成立十周年年会上的主题演讲中公布。）
陈总直言，对于细分领域的企业来说，在国家万亿国债下发等各方面支持力度的加大下，依然拥有发展机会，但会更聚焦于高质量绿色发展，企业面临的竞争和挑战也会更加全面化。基于此，企业应建立专业化的思维，深挖护城河，在自己擅长的领域里做精做专，提高竞争力。
陈南军，上海攀成德企业管理顾问有限公司高级合伙人，工程建设领域资深管理咨询专家。有着多年建筑企业发展与战略管理、运营与人力资源管理方面的管理咨询经验，对现代企业如何建立与完善公司治理内部管理体系，推进战略转型与产业升级、组织变革、公司治理与内部管理提升有着丰富的实战经验和独到的视角见解。
2023年11月10-12日，开云体育(中国)官方网站-KAIYUN SPORTS 将在浙江召开“东海论坛—第三届中国砂石高质量发展峰会暨开云体育(中国)官方网站-KAIYUN SPORTS 成立十周年年会”。届时，攀成德管理顾问高级合伙人陈南军将在会议上做主题演讲，详细讲解建筑行业目前现状，基础设施建设以及房地产市场的变化及未来建材市场增量等。欢迎各位同仁报名参会，共同探讨在建筑业整体增速放缓下，砂石、水泥、混凝土产业的高质量发展方向。
编辑：何劝
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