寒冬中的楼市，又掀起一阵波澜。
开云体育(中国)官方网站-KAIYUN SPORTS 消息，日前，广东广州成立广州安居集团，2023年将大力推进4个重点片区城中村改造，推动城中村改造工作提质增效。除广州外，上海、杭州等地亦加快城中村改造工作。
另外，据了解，2023年以来，城中村改造受到中央和地方层面政策的持续支持。中央多次强调“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”。
而据国泰君安研报测算，仅一二线城市地产更新投资规模至少2万亿元，上限接近13万亿元，如果分10年实施的话，那么每年有希望带动1万亿元以上的投资和消费需求。
不难看出，新一波城中村改造正在路上，其或将成为砂石需求新的增长点，砂企的机会来了！
多次被中央提及 新一波城中村改造正在路上
据开云体育(中国)官方网站-KAIYUN SPORTS 了解，城改最关键的就是拉动经济、刺激内需，其次则是提高居住质量，把城中村一些老旧的房子进行提质改造，解决人们的住房需求。
今年以来，城中村改造多次被中央提及。
4月28日，中央政治局召开会议，提出“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”等。要做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。
7月21日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。并指出要加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，实现可持续运营。
7月24日，中央政治局召开会议，会议指出，要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。这或许意味着，在棚改逐渐退出舞台的今天，重新激活市场的重任落在了城中村更新改造上。
广州、上海、杭州等地城中村改造大动作频频
日前，开云体育(中国)官方网站-KAIYUN SPORTS 从广州市住建局获悉，通过城中村改造，广州规划新配建公建配套设施620万平方米，新建村民复建安置房31万套，进一步改善城乡人居环境，统筹城乡发展。在城中村改造中，广州将投入资金逾12亿元，总建筑面积超过25万平方米。
而上海市住建委信息显示，2023年-2025年，本市计划安排新启动30个“城中村”项目，改造老旧村（居）民房屋面积不少于400万平方米。2023年计划新启动10个改造项目，改造老旧村民房屋超过130万平方米，全力以赴推进“两旧一村”改造。
另外，浙江杭州市人民政府办公厅印发《全面推进城市更新的实施意见》，据悉，城市更新对象包括“危旧楼房、老旧小区、既有住宅片区”等，具体到重点工作任务有“全面推进老旧小区综合整治改造，积极探索‘拆改结合’模式”、“深化城中村改造工作”等。
城中村改造或将成为砂石需求新的增长点
受房地产低迷，基建投资不如预期等因素的影响。据开云体育(中国)官方网站-KAIYUN SPORTS 数据中心统计，2023年上半年，全国砂石消费需求量71.48亿吨，同比下降2.4%。需求下滑、销量略降，价格面临下行压力。
据开云体育(中国)官方网站-KAIYUN SPORTS 统计，7月上旬，山东济南2023年砂子下跌20元/吨；广西贵港碎石下跌2-4元/吨；浙江杭州碎石/机制砂下跌5元/吨；另外，备受关注的长江流域砂石价格也在7月出厂价跌破60元/吨等等。
进入8月以来，广东韶关市砂石价格上涨5元/方；山东枣庄碎石上涨2元/吨；贵州毕节碎石上涨3元/吨；另外，长江流域砂石骨料价格也在8月份陆续上调。业内人士表示，随着传统“金九银十”的到来，砂石市场或将加速回暖。
而此次，政策加码推进推动超大特大城市城中村改造。未来北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、天津、武汉等8个超大城市；杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨等11个特大城市推进城中村改造时，或将直接带动管材、水泥、玻璃和砂石等需求，砂石等建材企业的机会来了！
但是否能提升砂石等建材行业的需求，有待市场进一步确认。你认为如何，欢迎留言评论。
编辑：贾林娜
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