昔日千亿房企新力地产，在停牌18个月退市后，又曝大消息！7月10日，新力地产位于福州一楼盘项目面临破产预重整，327套房源已被查封！该楼盘原计划2023年底交房，目前全面停工、停产、停销。
同一天，央行、国家金融监管总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，债务展期的条款，相当于给了开发商喘息的空间。这不仅有助于促进项目完工交付，在保交楼的同时，也有助于修复市场预期。
据了解，新力地产曾仅用10年就突破千亿销售规模，冲进全国房企TOP30行列。但其也是房企出现债务风波以来首家被港交所取消上市地位的内地企业。2023年4月13日，新力地产在停牌18个月后，从港交所退市。
曾是江西地产一哥 停牌18个月后被强制退市
新力地产曾靠实打实做项目在地产江湖站稳脚跟。在房地产狂飙突进的那几年，新力地产抓住了发展机会，迅速在江西奠定一哥地位。
2017年，创始人张园林将新力地产总部搬到上海。2018年，新力地产以高周转模式盖房子，很快在当地做到了35.3%的市占率。伴随着房地产调控和市场下行，新力地产的“高杠杆”模式快速崩塌。截至2021年6月，新力地产负债总额达到918.04亿元。
2021年9月20日，新力地产股价一开盘就遭遇闪崩，暴跌87%，市值蒸发120亿港元。同日，新力地产集团以内幕消息为由宣布停牌。在出现流动性危机之后，新力地产陆续将大湾区、长三角的土地或者在建在售项目股权出让。与此同时，项目交付压力接踵而至。
2022年12月，新力接到香港一家法院的清盘令。
2023年4月13日，新力控股在停牌18个月之后，梦断港交所。
潮退了，房企也陆续回归本质。近两年，在监管部门压降地产行业负债、“保交付”等政策指引下，房企正一步步纠错，回归实业本质。
加大保交楼金融支持 有助于促进房地产项目交付
7月10日，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，央行、国家金融监督管理总局决定，延长有关政策适用期限。
央行、国家金融监管总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，对2022年11月发布的“金融十六条”中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2024年底。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，市场走弱已是不争的事实。同时，今年房企债务集中到期，房企资金链继续紧张，并可能影响到保交楼。在此情况下，金融机构适度加大支持是十分有必要的，这两项条款期限的延长，相当于“用时间换空间”，对维持房地产业流动性将起到积极的作用。
债务展期的条款，相当于给了开发商喘息的空间。“这不仅有助于促进项目完工交付，在保交楼的同时，也有助于修复市场预期。”李宇嘉说。
编辑：何劝
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